德圣基金江赛春：基金谨慎看待房地产市场走向

　　对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房，贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%；个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点……财政部出台的这一系列的政策有何意义？对当前低迷的地产股的走向有何影响？对一些重仓基金板块的基金净值的走势有何影响？搜狐基金第一时间连线了德圣基金首席分析师江赛春。

　　江赛春称，此次财政部鼓励居民购房的新政并没有出户市场的意外，近期一些地产股走势很平稳甚至有些阶段性的反弹，说明市场上对地产行业的政策调整有着一定的预期，从短期来看，地产板块存在着一定的投资机会，一些持仓地产板块较多的基金净值会有一定程度的上扬。

    从另一个方面来看，单纯依靠政策的刺激，对整个地产市场的走向帮助不大，政策的刺激作用能保持多久，谁也不好说，因为整个地产市场成交量和价格下滑的趋势短期内很难改变，从前期一些基金的操作上也能看出来，三季度不少基金大幅减持了地产股，说明一些专业投资者对近期房地产的走势持相对谨慎的看法。