房企再融资放开 公私募＂不感冒＂

　　今日地产股宋都股份公布再融资预案，标志着房地产再融资开启，然而今日早盘房地产指数领涨，但涨势并不强劲。实际上，昨日相关消息已广泛流传，不过似乎并未引起市场的震荡，昨日房地产板块并不见兴奋。业内人士认为，房地产行业长期来看仍然需要被调控，目前仅仅是中 央与地方博弈的妥协，再融资消息的刺激力度并不强烈，基金人士表示并不看好。

　　地产板块呈高开低走

　　今日，宋都股份公布再融资预案，拟非公开发行最多31250万股股票，融资不超过15亿元，用于南京南郡国际花园项目和杭州东郡国际三期两个房地产项目的开发，以及补充流动资金。标志着暂停时隔四年的房地产再融资开启。标志着地产企业重组和再融资已正式开闸。

　　今日开盘房地产板块领涨，中信房地产指数跳空高开，中弘股份、亿城股份涨停。上海泽熙研究人士表示，高开主要是因为房地产再融资进展比预期要快，再融资范围也突破预期，据了解，宋都股份此次定增资金用途不是保障房，而是中小套型普通商品房。

　　不过很快领涨势头被其他版块超过。截至10:45，中信房地产指数今日涨幅从近3%回落至2.17%。实际上昨日相关消息早已传开，一则微信显示，“地产企业和再融资放开，今天上午会里已正式通知交易所。”然而，昨日中信房地产指数微跌0.07%。

　　业内人士认为，这主要是因为投资者对房地产有一定预期，并且再融资规模让人担忧。某私募经理表示，从融资规模上看，此次宋都股份一下募集15个亿，可能会打击市场信心，如果再融资放开，大规模的“吸金”，分流股市资金，也让人担忧。

　　公私募基金低配地产

　　“涨成这样已经不错了。”一位北京某公募基金公司投资总监表示。他认为，长期来看，房地产行业仍然需要被调控，目前仅仅是中央与地方博弈的妥协。这一观点受到受访的多位公私募基金赞同，他们透露，目前在房地产板块上的仓位较低。加上自7月30日以来房地产板块已经因为政治局会议的稳增长定调而上涨，此时预期已经释放。

　　“我们不会加仓了。”上述公募基金投资总监表示。而上海某大型私募表示，目前仓位仅有两成，仅有少数房地产股票。现阶段主要看好的是医药、生物疫苗、房地产和能源等信心产业。

　　根据本报此前报道，从一、二季度数据可以看出，基金抛弃了房地产行业公司，准确地说是减持了二线房地产公司股票。基金已经清仓深长城、卧龙地产、嘉凯城、宋都股份等房地产公司股票。（曹乘瑜）

　　作者：曹乘瑜 (来源：新华网)

http://fund.sohu.com/20130807/n383653443.shtml fund.sohu.com false 东方网 http://finance.eastday.com/m/20130807/u1a7576929.html report 2474 今日地产股宋都股份公布再融资预案，标志着房地产再融资开启，然而今日早盘房地产指数领涨，但涨势并不强劲。实际上，昨日相关消息已广泛流传，不过似乎并未引起市场的震荡