来源：投资者报
作者：杨雪婷
近日房地产调控政策密集出台，房地产股票纷纷跳水，重仓持有房地产股票的基金也被拖累。
12月9日国务院常务会议提出将“个人住房转让营业税免征期从2年改为5年”，12月14日又明确提出“遏制房价过快上涨”，并出台“国四条”措施，12月17日财政部等五部委再度出
受政策影响，12月18日除了以租赁业为主营的中国国贸勉强收红外，房地产股票满盘飘绿。据《投资者报》记者统计，3季报中有177只开放式基金超配了地产股，其中有11只基金房地产行业超配10%以上，在这轮房地产调控中不少基金纷纷落马。
11只基金大幅超配房地产
《投资者报》记者统计，177只基金在房地产行业上超配，其中11只基金相对行业标准配置超过10%以上。
按照其超配比例排序，前3甲分别是长信双利优选、益民红利成长、融通行业景气，相对于房地产行业的标准行业配置，分别超配16.5%、16.4%和15.02% 。
其余8只超配房地产行业10%以上的基金，依次是广发稳健增长、交银先锋股票、鹏华动力增长、易方达平稳增长、易方达科讯、融通动力先锋、鹏华优质治理、金鹰红利价值。
从3季报的重仓股看，长信双利优选，10大重仓股中地产股占据3席，保利地产、招商地产、金地地产分列第2、4、6，3大地产股占基金净值比11.32%。
益民红利成长，10大重仓股中地产股占4席之地，华发股份、信达地产、亿城股份、金融街分别占据第2、3、4、10，4大重仓股占基金净值比16.3%。
融通行业景气10大重仓股中保利地产、万科A、华侨城分别占第1、4、6，3大重仓股占基金净值比15.19%。
2只基金折戟华发股份
从这11只基金10天的净值变化看，下跌最多的基金是益民红利和融通动力先锋。两只基金10天的时间下跌幅度分别是8.73%和8.74%。
《投资者报》记者统计，316只基金10天中跌幅最大的前6位是国投瑞银创新动力、融通深100、长盛动态优选、融通动力先锋、益民红利和鹏华动力增长，后三只基金大幅下跌基本可归因于受房地产股拖累。
从重仓股看，融通动力先锋十大重仓股中地产股为华发股份、金地集团、建发股份，分别位于第1、第3、第4，地产股占基金净值比为15.5%。
巧合的是益民红利增长和融通动力先锋基金的重仓股中都有华发股份，而且分别是第2和第1大重仓股。
11月期间，受益于港珠澳大桥开工消息的影响，华发股份因公司土地升值的影响而引发了一波上涨，但其土地储备不足的事实让其在12月18日出台的土地政策调整中应声下跌了7.19%。华发股份12月8日收盘价23.23元，12月18日，收盘价18.85元，10日间下跌18.85%，超过地产指数平均跌幅。
虽然鹏华动力增长在超配地产股排行第6，但在11只基金中下跌排名第3，10天时间下跌8.6%。
鹏华动力增长的十大重仓股中有一半是地产股，新湖中宝、万科、保利地产、华侨城、北京城建，分别为第4、第5、第6、第9、第10大重仓股，地产股配置占基金净值的17.92%，属于重仓房地产行业的基金。其配置最多的重仓股新湖中宝10日间下跌20%，超越地产股平均跌幅，其余重仓股除万科A外均超越地产股平均跌幅。
招商地产拖累2只基金
记者统计显示，11只超配地产股的基金一共重仓了11只地产股，分别是招商地产、华侨城、信达地产、 新湖中宝、金地集团、华发股份、亿城股份、金融街、北京城建、 保利地产、万科A。
另据统计的申万房地产指数中110只房地产股票10日的跌幅情况显示，这11只重仓股中跌幅最深的就是招商地产。
从12月8日到12月18日， 招商地产跌幅21.29%，重仓该股票的基金有长信双利优选、鹏华优质治理和金鹰红利价值，其中鹏华优质治理下跌8.1%，长信双利有限10天下跌8%，分别排在跌幅榜的第8和第10位，仅次于益民红利、融通动力先锋和鹏华动力增长。
地产股中跌幅第2的是华侨城 ，跌幅为21.26%，持有该股票的有融通行业景气和鹏华动力增长两只基金，鹏华动力增长受其拖累下跌较多，但融通行业景气下跌只有6.38%，排在跌幅榜87位，可见已经及时转身而去。
信达地产以20.5%跌幅排在第3位，重仓该股票的基金只有益民红利成长，新湖中宝下跌20.01%，排在第3位，鹏华动力增长持有该股，这和两只基金的跌幅也是吻合的。
值得一提的是万科A是这11只基金中持有最多的房地产股票，也是跌幅最少的房地产股，跌幅只有12.91%，其次是保利地产，跌幅为15.78%，而重仓这两只股票的易方达平稳增长下跌也是最少的，仅下跌4.63%，排在第271位。
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