地产股反弹待暴发曝光9只"牛基"高位超配个股

来源：金羊网-新快报作者：陈永洲

2010年03月10日08:00

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　　本报早在上周三便发文《看好地产板块？先看9大机构高位持仓股》，明确指出：“年报显示机构在去年四季度对地产板块的相关个股系为‘增持’态度”，并重点圈定9只获得各“牛基”高位超配的个股。昨日地产板块展开整体反弹，板块平均涨幅达2%，近八成个股收涨。而我们圈

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定的9只个股中，获王亚伟增持167万股、具有整体上市预期且具备“亚运”题材的珠江实业最先强势涨停，格力地产涨4.02%，泛海建设亦上涨2.25%，目前，该批地产股现价尚未大幅脱离机构新增仓位成本。分析人士认为，随着“两会”的政策风向趋于明晰，前期备受压抑的地产板块的风险也有所释放，后市有望缓慢上移重心。

　　给点阳光就灿烂

　　在市场普遍担忧今年流动性紧缩且政策面进一步抑制楼价中运行的房地产板块昨日终于获得了来自管理层方面的偏暖论调。日前，中国人民银行副行长苏宁表示，央行实施的二套房贷新政已发挥作用，目前还不存在出台新政策调控房市的需求。此消息无疑是长期沉寂于悲观气氛中的地产板块最需要的。而昨日，央行另一位副行长易纲再表示，人民币是否升值由市场决定。这与其上周署名文章中的“2010年人民币升值预期有所增强”的论调，激发了市场关于人民币升值的预期。“站在中线角度，如人民币升值，地产板块将受益较大。”光大证券分析师何群荣对此评论道。

　　受高层今年首次出现偏暖论调的刺激，昨日地产板块立即抓住了喘息的机会，整体活跃做多。不仅四只中小盘股封于涨停，就连地产大佬“招宝万金”也都吹响了反弹的号角，其中金地集团收盘涨幅高达6.91%。

　　机构资金仍在接力

　　事实上，本报早在上周三便发文《看好地产板块？先看9大机构高位持仓股》，明确指出机构资金在去年四季度对地产板块的相关个股系为“增持”的态度，并重点圈定了9只获得各“牛基”高位超配的个股，包括泛海建设、世茂股份、万通地产、ST鲁置业、珠江实业、金丰投资、银基发展、莱茵置业、格力地产等，而昨日地产板块的反弹行情中，获王亚伟掌旗的华夏大盘基金在去年四季度增持167万股、且具有集团整体上市预期以及具备“亚运”题材的珠江实业最先强势涨停，去年四季度获两家基金新进驻的格力地产也涨4.02%；去年末获6家基金增持的泛海建设亦上涨2.25%，目前，该批地产股的现价尚未大幅脱离机构资金的新增仓位成本，后市仍值得密切关注。此外，昨日涨停的广宇集团的成交回报显示，一家机构买入882万元，另一家机构卖出1436万元，显示出目前机构资金仍在对地产股换手接力，随着一部分筹码顺势出局后，地产板块或有望在新增机构资金的“护盘”下缓慢走出底部。

　　中小盘股更具优势

　　其实在“两会”前夕，地产板块的部分个股已初步呈现振荡筑底的走势。以地产指数为例，今年2月10日以来，该指数已走出“放量上涨——缩量调整——放量上涨——缩量调整——放量上涨”的技术图形组合，显然有资金在暗中吸纳。同时，该指数的各项技术指标如MACD、KDJ等也逐渐从空头向多头修正。种种迹象表明，随着一系列令市场担忧的因素逐渐消化，地产板块向下的概率已大为减少。不过，何群荣认为短线上地产板块走势仍属于区间振荡，阶段性底部是否确立尚需观察，尤其关注本周四的宏观经济数据对流通性的影响。

　　盘口显示，昨日整体上涨后，运盛实业、荣丰控股、云南城投、阳光城、丰华股份、创新置业、世纪星源、中天城投、绿景地产、海鸟发展、天宸股份等个股的上升均线系统完好；而珠江实业、深长城、荣盛发展、阳光股份、中茵股份、格力地产、莱茵置业、名流置业、亿城股份、卧龙地产、世荣兆业、华业地产、ST成功、ST鲁置业等中小盘个股前期始终未有效跌破重要均线，走势稳健；而招商地产、保利地产、中粮地产、金融街、华侨城、万科A、中华企业、上实发展等大市值品种，目前的股价与长期均线的乖离度较大，技术上的反弹空间也是存在的，但中期转势尚需补量。