业绩增长难掩尴尬：过半地产股遭基金减持

　　在经历了2008年全球金融风暴冲击之后的中国房地产业，凭借政府的经济刺激以及宽松的货币政策在2009年再度迎来大发展。房市的火爆令A股市场房地产上市公司的业绩在2009年悉数增长。然而尽管如此，政府自去年年末陆续出台对楼市利空的政策后，基金公司还是选择了逃离。

相关公司股票走势

• ST兴业
• 万科Ａ
• 保利地产
• 金地集团
• 京能置业

　　截至3月12日，两市100余家房地产类上市公司中共计有37家披露了2009年年报。Wind 统计数据显示，剔除掉ST兴业（600603.SH）等8家从去年三季报披露到年报披露时一直未有基金公司进入前十大流通股股东名单的公司之外，在29家有基金进驻的公司中，有16家在去年四季度遭遇了基金的减持，该比例高达55.17%。

　　上述29家地产股中，2009年三季报基金尚持股33.87万股，而到了2009年末已缩减至22.01万股，减持比例高达35.02%。

　　行业老大万科A（000002.SZ）虽然在2009年实现净利润高达64.3亿元，同比增长32.10%，但依旧难逃基金的抛弃。基金持股从2009年三季报的14.88亿股，减少到年末的7.80亿股，减持比例接近50%。同样，行业龙头股保利地产（600048.SH）、金地集团（600383.SH）也在四季度遭遇了基金的减持，分别为2.54亿股和1.79亿股。

　　在已披露年报的地产股中，京能置业（600791.SH）和空港股份（600463.SH）两家公司或最不被基金看好，在去年四季度悉数清空。Wind统计数据显示，在去年三季度，京能置业和空港股份尚分别被基金持有349.98万股和120万股，而到了去年年末，已难觅基金踪影。

　　二线地产股反受青睐

　　正所谓“有人欢喜有人愁”。在一线地产股纷纷遭遇基金抛弃的同时，二线地产股反受青睐，在利空频频出炉的四季度，被不少基金公司悄然加仓。

　　Wind统计数据显示，在已经公布2009年年报的地产股中，共计有13家在去年四季度被基金加仓。该13家地产公司在去年三季度共计被基金持有3.99亿股，而到了2009年年末，该数据猛增至5.53亿股，增幅达38.60%。

　　《第一财经日报》仔细查阅这些被增持的地产股，发现普遍属于二线股，整体规模远远没有被减持的公司大，总股份也远远小于上述减持公司。事实证明，去年二线地产股业绩的迅猛增长让这些增持的基金也获益不菲。

　　仅以阳光股份（000608.SZ）为例，去年三季度末，公司前十大流通股股东名单中还尚未有一只基金的身影。而到了四季度末，已经有基金持有349.99万股。像阳光股份这样三季度末尚未有基金进驻但到年底却被不少基金青睐的还有万好万家（600576.SH）和华远地产（600743.SH）。它们分别被基金增持114.21万股和84.68万股。

　　被基金增持最多的地产股是福星股份（000926.SZ）。去年三季度基金共计持有9762.21万股，四季度被基金增至1.38亿股。公司前十大流通股股东全部为基金，其中华夏、易方达、广发等基金豪门旗下产品悉数登场。而且其中6只进驻基金均为去年四季度新进入，福星股份受基金公司青睐的程度可见一斑。

　　福星股份的股价走势也并未让青睐的基金所失望。其去年三季度末收盘价仅为每股7.91元，去年四季度开始，福星股份股价便开始一路走高，并创下每股14.56元的高点，显然这些进驻的基金已经赚得盆满钵满。