王亚伟买地产股 不爱送转爱题材

　　　昨日公布年报的嘉宝集团股东席位显示,王亚伟去年对其延续了一整年的减持操作;而年报公布至今,王亚伟减持的三只地产股均推出了送转方案,甚至不乏派出高送转红包的广汇股份。

　　整体来看,基金对于已经公布分配方案的4只高送转地产股兴趣不大,如莱茵置业(000558)前

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　　王亚伟减仓嘉宝

　　随着年报公布的深入,金融投资报记者统计发现,嘉宝集团成为第3只华夏大盘位于前十大流通股东席位,却又在持续减持地产股,之前减持的两只分别是广汇股份和万通地产。

　　尽管净利润增长两成,但嘉宝集团不论营业收入还是利润总额均比2009年有所下降。嘉宝集团2010年营业收入8.04亿元,同比减少23.23%;利润总额3.55亿元,同比减少3.73%。归属于上市公司股东的净利润3.37亿元,比2009年增加21.06%。其年报披露,华夏大盘四季度减仓215.00万股,只剩385.00万股,占比为0.75%。实际上,去年一整年王亚伟都在持续减仓嘉宝集团。去年一季度末,华夏大盘持有嘉宝集团746.53万股,较2009年年末减持103.48万股;去年年中继续减持146.53万股,至600.00万股,持有至三季度末未变,到四季度末则继续减持。

　　整体来看,年报显示嘉宝集团前十大流通股东中共有3家基金,持股总占比为2.91%,较上期有所下降。除华夏大盘之外,另外两只为本期新进的交银精选(519688)和华宝行业(240010)精选,分别持股599.99万股、509.99万股。而华夏系另一只基金华夏盛世,四季度已经退出前十大流通股东。

　　嘉宝集团业绩涨幅一般,送出的分配方案为拟10派1.5元。而遭到王亚伟减持的广汇股份则送出了高送转红包,拟10送5派0.6元;万通地产拟10派1.7元。相反,王亚伟去年四季度加仓的地产股京投银泰,尽管净利润增长近1.5倍,却并不分配。

　　目前看来,年报曝光的王亚伟持有的6只地产股中,京投银泰、信达地产获得增持,但两家上市公司均不分配;持有上实发展股数未变,分配方案为拟10派0.35元;三只减持的是广汇股份、万通地产和嘉宝集团,均有红利可分。

　　基金错失“高送转”

　　据记者统计,就目前公布年报的23只地产股来看,推出高送转方案的仅有4只。除广汇股份之外,还有莱茵置业拟10送7派0.78,中航地产拟10转5派1.5,中弘地产拟10转8。但基金似乎对三只高送转地产股兴趣不大。莱茵置业前十大流通股东中没有公募基金及其它机构投资者;中航地产前十大流通股东中仅有一只基金;中弘地产前十大流通股东中公募基金数量减至两只。

　　莱茵置业2010年实现营业收入18.2亿元,同比增长62.6%。实现净利润1.6亿元,同比增长28.6%。去年一季度末,莱茵置业前十大流通股东中尚有一只基金华泰柏瑞积极成长,但其已经连续减持,去年年中即消失于前十大流通股东行列之列,而直至去年年底,其前十大流通股东中也并无公募基金身影。

　　中航地产2010年度实现利润总额43596万元,较上年同期增加28720万元,增长193.06%。公司全年归属于母公司所有者净利润26928万元,较上年同期增加20641万元,增长328.33%,其中酒店、服务业务实现净利润1714万元,地产业务实现净利润23119万元,物业管理业务实现净利润2095万元。在业绩增幅超过三倍的支撑下,中航地产派出高送转红包,但机构投资者寥寥。华夏大盘已于去年年中退出其前十大流通股东;而其去年四季度末唯一一只基金国投瑞银成长,也减仓49.99万股,至249.99万股。

　　中航地产报告期内共实现营业收入36.61亿元,同比增长202.52%;实现归属于上市公司股东净利润9.2亿元,同比增长152.51%;每股收益1.64元,同比上升152.31%。年报显示,中弘地产前十大流通股东中仅有两只基金,分别是工银核心价值和易方达价值成长(110010),合计持股4.33%。而去年三季度尚在其中的国泰金牛创新、华宝行业精选、基金兴华和华夏成长(000001)已经减持,退出前十大流通股东行列。

　　看淡分配方案

　　除了4只高送转地产股之外,还有14只地产股年报预告了利润分配方案,如保利地产10转3派2.13、华远地产10送3派1、金丰投资10送1.5派0.5,其余分配方案均较为“象征性”,如上实发展10派0.35、金地集团10派0.6、嘉凯城(000918)10派0.55等。另有5只地产股没有进行利润分配。除京投银泰之外,还有昨日公布年报的天地源,以及信达地产、绿景地产(000502)和世茂股份,其中信达地产、绿景地产因业绩亏损不具备分配条件,世茂股份净利润飙涨超过3.62倍也未拿出利润分配。

　　天地源2010年实现营业收入20.5亿元,同比增长10.32%;实现净利润1.9亿元,同比增长33.6%;实现每股收益0.26元,同比增长33.6%。但公司拟不进行利润分配,也不进行资本公积金转增。年报显示,该股去年年末前十大流通股东中有三只基金,上投中国优势较去年三季度减持77.77万股,至3318.16万股;基金裕阳和博时策略均为去年四季度新进,持股数量均为150.00万股。

　　信达地产去年净利润亏损,不具备分配条件,但王亚伟依然驻守其中甚至加仓。其2010年实现营业收入41.33亿元,比上年同期增长0.72%;实现净利润4.50亿元,较上年同期减少39.39%;归属母公司的所有者净利润4.18亿元,较上年同期减少35.27%。信达地产解释公司净利润同比未得到增长,主要原因为去年交付房产的土地增值税税负增加和缓售证券两项直接影响年度净利润额减少。报告期内,公司累计实现房地产销售面积43.87万平方米,合同销售金额31.73亿元,比去年同期分别下滑34.5%和15.6%。

　　世茂股份2010年实现营业收入45.69亿元,同比增长330.5%。实现净利润10.27亿元,同比增长362.7%;归属于母公司的净利润8.74亿元,同比增长324.2%;每股收益0.75元,较2009年增长316.7%。去年三季度尚在十大流通股东行列的两只华夏系基金华夏红利和华夏复兴,去年年末已经不见踪影;而鹏华50(160605)、汇添富均衡(519018)和诺安中小盘去年四季度新进。

　　绿景地产去年巨亏,前十大流通股东中没有公募基金。去年该公司实现营业收入7119.81万元,较2009年下降94.49%,利润总额亏损4162.18万元,同比下降188.55%,归属上市公司股东净利润亏损4943.24万元,同比下降252.03%。