来源：搜狐理财
在过去三年的金融危机中，医疗保健REITs没有停止发展的脚步，呈现出“反危机繁荣”，这类REITs具备哪些特性？发展前景如何？
医疗保健REITs由于其租客所处行业的抗周期性，在金融危机中体现出了良好的抗跌性。总的来说，REITs兼顾了现金收益和资本增值，资产特性介于股票和债券之间。而租约越长、租客对经济敏感度越低的REITs表现越像债券，抗周期性能力也越强。
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由于发达国家人口老龄化趋势明显，医疗保健行业未来发展前景良好。医疗保健类REITs管理的公立医院、私人诊所、养老院、看护所等物业的需求将稳定增加，政府和私人在医疗开支上的投入也将不断增加，从而对该类REITs租金和盈利增长有良好支持。
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