诺安收益不动产基金将于今日结束募集。该基金主要投资于海外REITs(房地产信托),通过“固定租金+地产溢价”的双盈利模式谋取长期稳定增长的投资收益。
诺安收益不动产拟任基金经理赵磊表示,目前正是建仓良机。从收入房价比的角度看,以美国为例,房地产市场的泡沫大部分已被抹去,资产价值处于低位,美国REITs持有的商业地产目前处于复苏状态。海外REITs的主要收入来源是租金收入,而在通货膨胀的大背景下,商业地产的租金水平能有较好的支撑。目前新的商业地产项目供给处于低位,有利于REITs所持存量资产的价值提升。美联储已经明确表态,在2013年前会维持较低的利率水平,这有利于REITs利用较低的融资利率优化资产平台,提供更好的回报。
至于诺安收益不动产基金的投资策略,赵磊表示,将从5个方面进行考量,包括标的业态、租约情况、资产质量、REITs管理人的能力和分红能力。
作者:江沂来源中国证券报·中证网)
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